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依據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙和根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）第3、3、1條表中3、3、1中安全性評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn), 主體結(jié)安全性鑒定評(píng)級(jí)為Bsu級(jí)“安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載”，簡(jiǎn)單來說意思是安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；

那么房屋鑒定的等級(jí)分幾級(jí)呢？

Asu級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

Bsu級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

Csu級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

Dsu級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

房屋鑒定分以上四個(gè)等級(jí)，A、B級(jí)為符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，鑒定報(bào)告是合格的，C級(jí)為不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，部分構(gòu)件存在危險(xiǎn)點(diǎn)，有安全隱患，鑒定報(bào)告為不合格，需要進(jìn)行相應(yīng)結(jié)構(gòu)加固處理，而D級(jí)的房屋為危房，需要馬上進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固或拆除處理。

而根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第八條鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

1、受理申請(qǐng)；

2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4、檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

6、簽發(fā)鑒定文書；

房屋鑒定報(bào)告編寫依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144－2008

2、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

3、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》

4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2004

5、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBT 50107－2010

6、《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》GB50367－2013

7、《鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：2007

8、國(guó)家 2000 系列規(guī)范及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

9、房屋原設(shè)計(jì)圖紙資料及擬改造圖紙

10、現(xiàn)場(chǎng)勘查及檢測(cè)結(jié)果等