?住房關系到人民的財產和生命安全，做好房屋結構鑒定工作至關重要。對房屋結構鑒定也關系到整體建設質量，只有充分掌握住宅評價的要點，掌握鑒定技術，才能更好的認真工作，提高住房質量，保障人民生命財產安全。

1、確保房子的正常和安全使用。

房屋投入使用后，有形和無形的創傷時有發生，維修不當或者不及時，房間屋的安的完整性將逐漸減少，使用年限將大大縮短，在合理使用的前提下定期對其進行健康評價診斷，實施有效保護，確保它的構件處于正常的狀態。

2、防災管理

當房子受到自然災害等突發性事故的損害后，房屋的結構會受到不同程度的損傷或損害，對受損宅子做屋質量鑒定，以確認它是否符合安全使用條件，或者實施風險緩解措施后是否再使用。

3、加強住房屋的安整體管理。

能夠盡快維持、加固受損的房子，保持應對突發災害的能力，可以避免自然災害或災害等突發事故造成的破壞或人力財產損失。

4、促進危房的改造和加強。

通過房屋結構鑒定，可以及時看到的它風險，及時實施危險結算措施，能夠大限度地減少住宅倒塌事件的發生和職員財產損失，還可以準確地查明危房的結構類型、使用及分布現狀。促進危房相對集中的地區有規劃、有側重的改造。

影響房屋結構鑒定安全使用的因素

1、在建設過程中存在的安全問題

（1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。

（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

（4）未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

 3、周圍環境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質發生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

（5）大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。