?依據(jù)中國現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋的規(guī)定，來源合法的房屋鑒定結論應具備以下條件：

1、委托鑒定的程序合法。首先，委托人或機構符合有關規(guī)定條件并具有符合要求的相關手續(xù)，由人民法院司法鑒定機構鑒定，或者由人民法院司法鑒定機構統(tǒng)一對外委托鑒定;下級人民法院可逐級委托上級人民法院司法鑒定機構鑒定。其次，受托機構享有規(guī)定的房屋鑒定管轄權。

2、受托的房屋鑒定機構及鑒定人的資質符合現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋規(guī)定，即鑒定機構和鑒定人具有相關規(guī)定要求的開辦手續(xù)及執(zhí)業(yè)資格。

3、檢材或客體全面、客觀、真實，并取得的手段合法。

4、出據(jù)鑒定結論的機構和鑒定人的印鑒齊備。

有下列情形之一的，人民法院應當委托上級法院的司法鑒定機關做重新鑒定：

1、鑒定人不具備相關鑒定資格的。

2、房屋鑒定程序不符合法律規(guī)定的。

3、房屋鑒定結論與其他證據(jù)有矛盾的。

4、鑒定材料有虛假，或者原鑒定方法有缺陷。

5、房屋鑒定人應當回避沒有回避，而對其鑒定結論有持不同意見的。

6、同一案件具有多個不同鑒定結論的。

房屋鑒定安全性檢測的是什么？

檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋鑒定主要檢測參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

房屋鑒定非現(xiàn)場檢測項目：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 

b.鋼結構構件檢測中，

鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋鑒定檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

?

房屋鑒定檢測內容：

1、調查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。

2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。

3、測量房屋現(xiàn)有的傾斜。

4、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測。

5、綜合評定房屋危險性等級。