?近年來，隨著社會的不斷發展，許多建筑物原有面積不能滿足新的需求，不少單位采用原建筑物上加層的方法來解決生產和生活用房問題。建筑物加層與新建房屋不同，許多方面要受到原有建筑物的制約。一般建筑牢固程度在建成之初即已確定，加層改建勢必會增加建筑的整體結構荷載，容易造成基礎的非正常沉降、建筑結構應力系統改變等后果，從而破壞建筑自身的穩定狀態，危及建筑安全。

T5辦公樓屬于建筑內部直接加建，目前主體建筑尚未完成達到加建樓層，作為開發商設計公司，華陽國際設計公司是否了解華潤方T5辦公樓建筑初衷有無考慮T5日后加建相關技術性問題？（如：增加整個樓層對該樓承重柱的壓力是否有有影響）  

總的來講，加層要注意以下幾個問題：

1.應對建筑物進行全面的檢查鑒定

對建筑物的檢查鑒定，主要看實物工程質量和使用現狀，把竣工技術資料與原設計進行對照，看是否按圖施工；施工中有無嚴重質量缺陷和隱患；在使用中有無異常現象等；還要弄清建筑物承重結構構件是用什么材料，材質怎樣，傳力方式及基礎類型，基礎寬度，埋深和土質情況，進行全面的綜合鑒定和分析，這是確定是否能加層的重要依據。然后開始設計工作。

  1.1.設計前的準備工作
  建筑物加層應得到當地規劃、消防、抗震等管理部門的批準。這些部門都會對設計提出相應的要求。例如：加層之后，總的建筑面積超過1萬m2，消防等級提高了，消防部門就要求樓梯間要增設防火門，并形成獨立的空間；樓梯要通到屋面；另外要增設消防水箱，甚至原有建筑物的供水和消防體系要做全面的改動。再如，有些建筑物加層之后，其高度或層數超過了抗震規范規定的標準，則加層項目的立項就應重新論證。建設單位在得到這些部門批準后，才可以減少設計和施工中的不斷改動和不必要損失。
    若建筑物加層尚未得到有關部門的批復確定，請以深圳市內行業內設計規范標準執行設計。
  設計前，建設單位應將原建筑物的圖紙、地質勘察報告等資料提供給設計院。

2.應對主要承重結構構件復核驗算：

對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
  2.1 原有建筑物的承載力驗算應包括：(1)地基承載力驗算；(2)基礎抗沖擊驗算；(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；(5)在樓面荷載下承載力驗算；(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。

  若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。
  所有加固工作應在加層施工前進行。