?房屋沉降裂縫的主要特征  

①裂縫大多呈反“八”字型，尤以底層窗子角部最為突出；
②部分縱墻或橫墻出現水平裂縫。

房屋沉降的原因分析較困難，但房屋沉降的原因也不外乎下列幾種情況：
①房屋地基基礎下存在軟弱下臥層；
②實際使用荷載大于設計荷載；
③施工質量因素；
④房屋基礎的設計與工程地質資料不符。

房屋常見的危險征兆有哪些？  

1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

2、承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。

3、承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

哪些房屋需要做安全鑒定？

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
4、發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；
5、周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。