房屋安全鑒定機構為大家總結了以下八大情況是一定要對房屋做房屋結構安全性鑒定的，安全鑒定不容忽視，小小問題可能會造成無法挽回的絕對安全隱患！

房子正常運用性斷定

  該類型房子斷定側重考慮是不是影響運用人正常的運用性，比如裝修裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實習環境。一般產權補登或許改動房子運用功用等常進行此類型的房子斷定。

房子改建構造的安全斷定

  此類型房子主要為改造內部全體構造或許接建新房子增大荷載等。斷定的關鍵就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房子全體是不是產生了影響，是不是滿足規范的懇求。
房子構件的安全斷定

  此類型斷定對有些某一單個構件進行安全斷定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房子的體系是不是構成影響，其是不是會有損壞打開的痕跡等進行詳細地查勘斷定。

房子安全突發事端急迫斷定

  由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等構成的房子損壞需要斷定人員第一時間根據現場實習狀況判別出房子嚴重受損的程度，并且聯絡相應的檢查項目概括考慮該房子是不是為危房。此類型斷定需要預備作業做得充沛，可以隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。
風險房子及房子完損斷定

  在參看規范時，《風險房子斷定規范》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房子，例如年代久遠的磚木構造房子;《房子完損等級斷定規范》常適用于不規則、不構成體系的非規范房子。故判守時應根據現場實習狀況合理挑選規范根據和斷定辦法。

司法房子安全斷定

  此類型多發生于民事糾紛，由法院給予托付，需要當事人兩頭給予一同協作斷定檢查作業，特別是對于現場檢查作業有必要洽談一致同意后方可進行，對于現場檢查要進行工程質量檢查。檢查效果應該由當事人兩頭一同認可。

房子抗震安全斷定

  房屋安全鑒定中的抗震鑒定是受2008 年汶川地震對中國房子的損壞構成的影響，這些年房子抗震安全斷定的比例逐年增加。近兩年各種對于抗震內容的修訂規范接連實行，足以證實建設部對于抗震斷定的注重度。在斷定過程中混凝土構造和砌體構造占有很大的比例，對于構造功用和構造體系是斷定查勘的關鍵。

施工周邊房子安全影響斷定

  該類型的房子安全斷定一般分為3 個時期的斷定，即初始查勘斷定(施工前的房子安全斷定)、時期性安全斷定(施工過程中的房子安全斷定)以及結束安全斷定(項目施工結束后，一般基坑施工到 正負零)。根據施工的方案，實時進行跟蹤斷定和檢查作業，發現問題及時預警。此類型斷定一般涉及到群眾的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們 的相互關系，必要時可以懇求政府有關有些介入洽談解決矛盾沖突。