上世紀80年代，國內大興土木，迅速建起了一批小高層住宅，然而至今，小區變得老舊，尤其是居住在其中的住戶逐漸步入老年，沒有電梯的建筑對小區居民造成的不便逐步凸顯，老舊小區加裝電梯的需求也日益明顯，好在政府陸續出臺加裝電梯利好政策，為各小區業主出行減少了很多不變，但是考慮到加裝電梯的建筑通常是已建好的房屋或是已經使用多年的老舊房屋，在加裝前需要特別注意既有房屋結構的安全，確定房屋是否滿足加裝電梯使用要求，可委托房屋安全鑒定機構對房屋進行全面的檢測鑒定。

新聞：驚！南寧土豪業主欲將四套房打穿在屋內裝電梯：

位于南寧華龍苑小區一棟33層的住宅樓里，有業主為把自己四套房子貫通，把2樓至4樓的樓板打出一個方形的缺口，以安裝一臺內部電梯，其他業主看到后心驚膽跳，害怕影響到整棟樓的安全。

據了解南寧市華龍苑小區10棟E座的201、202、301、401都屬于業主梁先生的，在今年4月4日開始裝修，為了能在房屋內安裝電梯，裝修公司把這四套房子的房間打通，把201和202之間的隔墻拆掉，再把201、301、401之間的樓板打出一個類似于井道的方形垂直缺口，不少業主看了視頻，紛紛表示很擔憂，有人說：“難道E座的住戶沒有危機感？三層樓的樓板貫通。”還有人說：“電梯的上下運動，意味著每天都在拉扯整棟樓，想想都恐怖。”

最后物業，通過檢查認為屬于違規施工，已通知整改。

龍苑小區物業服務中心潘主任說：他們已到現場查看，認為是違規施工，發出停工通知。目前，201、202、301、401的裝修已經停工。

潘主任表示，至于如此裝修是否危及安全，需要委托專業的房屋安全鑒定機構對房屋的安全性做出科學的評價。

這就涉及到兩個問題，一是房屋安全鑒定的費用由誰承擔，二是如果房屋安全鑒定結果是不影響安全，那么梁先生是否可以按原計劃施工。

據業主梁先生說，他想安裝的是內部樓梯，不是電梯，請的是有合法資質的裝修公司，不會去拆承重墻、承重梁，不會野蠻施工。同時，他承諾支付房屋安全鑒定費用。該小區臨時業委會主任鄧先生表示，對于梁先生裝修的事，5月2日，他所在的單位發出了通報。

這份《關于新建住房裝修問題情況的通報》要求其他正在裝修的業主以此為鑒，保護好房屋的原樣結構和外墻裝飾，避免因結構和外墻的改變而造成未能通過驗收，導致無法辦理房產證、嚴重損害其他住戶利益的后果。

那么既有住宅小區加裝電梯我們需要注意什么？

1、 既有住宅小區加裝電梯具有一定的特殊性和困難性。不同的設計結構、不同的設計年代的房屋都有各自的“特殊性”，加裝電梯涉及到救援通道、底坑、機房等方方面面，因此在加裝開始前要委托專業資質的房屋安全鑒定單位對擬加裝電梯進行充分檢測論證和分析。

2、老小區的房屋在設計的時候并沒有考慮到電梯部分荷載，因此有可能需要對原房屋結構進行改造加固，以滿足擬加裝電梯的安全使用要求，在加裝電梯改造加固過程中應委托具有特種加固施工資質的單位對不滿足安全使用構件進行加固補強施工，保障房屋安全顯得尤為重要！