2月6日23時(shí)50分在臺(tái)灣花蓮縣附近海域（北緯 24.13 度，東經(jīng) 121.71 度）發(fā)生 6.5 級(jí)地震，震源深度 11 千米，據(jù)悉本次地震對(duì)建筑物造成不同程度的破壞，震中區(qū)大量房屋出現(xiàn)裂縫傾斜現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)了局部坍塌的情況。

近幾年地震災(zāi)害頻繁發(fā)生，受地震影響房屋抗震鑒定的比例逐年增加，結(jié)合多年房屋鑒定經(jīng)驗(yàn)小編為大家普及下相關(guān)房屋抗震鑒定知識(shí)，房屋抗震鑒定是為了了解建筑物抗震能力，當(dāng)建筑的抗震能力較強(qiáng)時(shí)能有效減輕地震帶來(lái)的災(zāi)害。

房屋抗震鑒定是分兩級(jí)進(jìn)行的：

第一級(jí)抗震鑒定（抗震措施鑒定），包括房屋結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性、局部構(gòu)造和材料強(qiáng)度措施方面的房屋鑒定。

第二級(jí)抗震鑒定（綜合抗震能力鑒定），引入整體影響系數(shù)和局部影響系數(shù)以考慮構(gòu)造影響，進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，進(jìn)而評(píng)定結(jié)構(gòu)的綜合抗震能，綜合抗震能力可以通過(guò)計(jì)算綜合抗震能力指數(shù)或驗(yàn)算結(jié)構(gòu)抗震承載力來(lái)評(píng)定的房屋鑒定。

而且不同后續(xù)使用年限的既有房屋，其抗震鑒定方法要求不同：

1.后續(xù)使用年限30年的房屋（A類房屋），若第一級(jí)鑒定符合要求，則評(píng)定為滿足抗震鑒定要求，無(wú)需進(jìn)入第二級(jí)房屋鑒定；否則，要通過(guò)第二級(jí)鑒定來(lái)是否滿足抗震鑒定要求。

2.后續(xù)使用年限40年的房屋（B類房屋）進(jìn)行第一、二級(jí)房屋鑒定，并且根據(jù)第二級(jí)鑒定結(jié)果評(píng)定房屋是否滿足抗震要求。

3.后續(xù)使用年限50年的房屋（C類房屋），須按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的各項(xiàng)要求進(jìn)行房屋抗震鑒定，包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定。

那么，在什么情況下就要進(jìn)行房屋抗震鑒定呢？

一、接近或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋。

二、原設(shè)計(jì)未考慮房屋抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。

三、擬改變房屋使用功能、使用環(huán)境或是房屋改造結(jié)構(gòu)的。

四、其他學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物必要進(jìn)行房屋抗震鑒定。

原文引用于東莞房屋安全鑒定廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院官網(wǎng)。