?廠房承重檢測是工業(yè)廠房在使用過程中需要考慮的重要問題，工業(yè)廠房在建造設(shè)計(jì)時(shí)都會(huì)根據(jù)使用需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，其樓面根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同，荷載數(shù)值也會(huì)有所不同，從每平米350公斤到1噸多都有，在使用過程中不但要充分考慮工業(yè)廠房自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性，還要考慮工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)的承載能力。

廠房承重檢測有兩種方式：一種是在有結(jié)構(gòu)圖紙的情況下，進(jìn)行承載力驗(yàn)算。另外是沒有結(jié)構(gòu)圖紙，就只能進(jìn)行靜載檢驗(yàn)。

1、承載力驗(yàn)算：《依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、委托單位提供，房屋建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備布置圖進(jìn)行計(jì)算。

2、靜載檢驗(yàn)：可分為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的適用性檢驗(yàn)、安全性檢驗(yàn)和承載力檢驗(yàn)。承載力檢驗(yàn)方法依照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。在現(xiàn)場房屋檢測中，對于樓板、屋面，宜采用表面重物堆載；對于梁類構(gòu)件宜采用懸掛重物或捯鏈-地錨加載或者通過相鄰板區(qū)域加載。

廠房承重檢測的鑒定過程

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、廠房承重檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、廠房承重檢測檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查主要通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監(jiān)測，評價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。

9、磚砌體的抗壓強(qiáng)度主要是采用了原位軸壓法進(jìn)行測定，廠房承重檢測主要檢測的重點(diǎn)包括：

①、在測點(diǎn)上所打的水平槽孔必須要保持一致，尺寸大小也要保持一致性；

②、測試過程中要采取必要的分級加，確保檢測的有效性；

③、在試驗(yàn)的時(shí)候，如果出現(xiàn)異常問題要立刻終止檢測，在保證無誤的情況下再繼續(xù)進(jìn)行；

④、廠房承重檢測人員在試驗(yàn)的同時(shí)一定要對相關(guān)資料做好記錄，如：測點(diǎn)位置及油壓表讀數(shù)等，且對裂縫的變化都要做好觀察研究。  

廠房承重檢測方式不同，收費(fèi)方式也是不同的。

如果受檢房屋是運(yùn)用承載力驗(yàn)算的方式，收費(fèi)是以受檢建筑的面積為基準(zhǔn)，另外加上取樣和現(xiàn)場破損的人工費(fèi)用。價(jià)格按照各地方建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗(yàn)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)為參考。

如果受檢房屋是靜載檢驗(yàn)。那么收費(fèi)方式是以受檢建筑抽取的構(gòu)件個(gè)數(shù)為基準(zhǔn)，同時(shí)加上靜載檢驗(yàn)（靜載試驗(yàn)）需要的人工費(fèi)用。

根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來看，廠房承重檢測比一般的房屋檢測項(xiàng)目收費(fèi)要高，如果業(yè)主在咨詢詢價(jià)時(shí)碰到房屋檢測公司對承載力檢測比一般的房屋安全檢測要高的時(shí)候，這是很正常的現(xiàn)象，因?yàn)槌休d力檢測對技術(shù)的要求比較高，同時(shí)人工費(fèi)用也比較高。