?隨著時間的推移，其中一些建設年代較早的廠房，從工業建筑壽命上講已經進入了老年期。伴隨著各種結構構件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結構可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續使用提供可靠的建議。

廠房安全鑒定及承重檢測的意義是房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候，使用環境調查房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。

另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。

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在以下情況下，應對廠房安全鑒定檢測的安全評估：

1、達到設計使用壽命，需要繼續使用；

2、原始設計未考慮抗震設防或未增加抗震設防要求；

3、當擬議的結構改造影響結構的安全性和抗震性能時，使用的變化將增加活荷載或地震防御工事類別，或者建筑物的主體和承重結構不符合減少建筑物的法規。建筑結構的安全性和抗震性能；

4、主體結構有明顯的應力裂紋或損傷，如鋼筋或鋼的腐蝕和變形；

5、基礎沉降不均勻會導致結構損壞和變形；

6、鄰近建設項目的建設將影響建筑物的使用，結構安全和抗震性能；

7、經過安全評估后，發現建筑物內存在嚴重的安全隱患；

8、在修理和處理由事故或建筑物災難造成的整體損壞之前，請進行評估。

一般廠房承重檢測的檢測內容有以下這幾個！

確定建筑物的尺寸及暫定使用荷載；

檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區域構件結構布置；

查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等；

檢測鑒定區域鋼筋混凝土構件的截面尺寸及樓板的厚度；

檢測房屋基礎構件、確定基礎型式、截面尺寸、埋深等基礎信息；

對房屋地質條件補充勘探、了解土質情況及承載能力；

局部抽檢鑒定區域構件的混凝土強度；（芯樣送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數據，作為報告復核計算依據）；

采用鋼筋探測儀檢測鑒定區域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度；

對建筑物鑒定區域的結構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結論；

編寫出具的鑒定報告，按照相關政府部門要求備案審查。根據審查結論對不超約定范圍的工作內容做必要調整補充。